0755-89696296

13823388780 黃先生

首頁 > 關(guān)于我們 > 最新資訊

【又是限購惹的禍】上海酒店式公寓6月成交面積價格均大漲

Jul 25, 2016 來源:新民網(wǎng)

此前有傳言稱:預(yù)計到11月30日,本市將會對商住房、酒店式公寓實(shí)行限購政策,外地來滬人員在上海滿3年社保才能買。

【新民網(wǎng)訊】此前有傳言稱:預(yù)計到11月30日,本市將會對商住房、酒店式公寓實(shí)行限購政策,外地來滬人員在上海滿3年社保才能買。記者了解到,雖然是傳言,但從近期辦公產(chǎn)品的成交情況來看,成交量和價格都有了明顯升高。

  上海鏈家市場研究部數(shù)據(jù)顯示:2016年6月,辦公產(chǎn)品成交面積56.2萬平方米,較去年同期漲幅102.1%,成交均價32234元/平方米,較去年同期漲幅24.3%。整個上半年辦公產(chǎn)品的成交面積為215.2萬平方米,較去年上半年上漲97.8%。

  從各個環(huán)線的今年上半年的情況來看,外郊環(huán)的成交量占比最多,成交量占比為63.3%,超過6成。從這些成交的分布來看,主要分布在一些郊區(qū)的新城板塊,如嘉定新城、松江新城東區(qū)、南橋新城、顧村板塊和青浦新城等等,從成交的項(xiàng)目類型來說,都是以酒店式公寓為主的。其中顧村板塊的寶山龍湖天街商業(yè)中心拔得頭籌,成交面積6.2萬平方米,成交套數(shù)1502套,單套面積集中在30-60平方米之間。

  從價格來看,這些項(xiàng)目的價格也出現(xiàn)了明顯漲幅,如寶山龍湖天街商業(yè)中心1月份的成交均價還不足2萬元,只有19535元/平方米,到了6月份已經(jīng)達(dá)到23143元/平方米,漲幅18.5%;嘉隆國際廣場1月的成交均價為12748元/平方米,6月為14400元/平方米,漲幅13.0%;農(nóng)房D9空間的漲幅更為明顯,1月成交均價為12650元/平方米,6月已經(jīng)達(dá)到18394元/平方米,漲幅45.4%,并且6月份的成交量也達(dá)到歷史月度成交之最。

  從這些成交量排名前列的項(xiàng)目來看,基本有一些共性,都是位于郊區(qū)新城,交通便利,生活配套相對齊全的地段。隨著外圍區(qū)域的住宅價格都越來越高,購房者或者投資者也會越來越多的考慮酒店式公寓。

  (徐?。?/p>


聯(lián)邦顧問LOGO

辦公地址:中國深圳龍崗CBD珠江國際中心5B(皇冠假日酒店旁)
黃先生:13823388780 |電話:0755-89696296 |郵箱:fedcon@fedint.com