2015全球酒店市場未來走勢最新預(yù)測數(shù)據(jù)報(bào)告

據(jù)預(yù)測，到2015年底，美國酒店的平均入住率將達(dá)到65.1%。亞太地區(qū)的中檔酒店房價(jià)將在2015年增長0.8%-3.5%。

中美簽證延長期限。從11月12日開始，中美兩國將對雙方延長簽證有效期，學(xué)生簽證有效期最長延長至5年，商業(yè)旅游簽證將延長到10年。

　　美國酒店市場走勢良好。根據(jù)STR和Tourism Economics的最新預(yù)測，2014年度美國酒店需求量將實(shí)現(xiàn)4.5%的增長。到2015年底，美國酒店的平均入住率將達(dá)到65.1%;ADR增長5%達(dá)到121.37美元;RevPAR增長6.2%達(dá)到79.06美元。這將是自2011年以來美國酒店市場表現(xiàn)最佳的記錄。

　　美國運(yùn)通全球商務(wù)旅行部(American Express Global Business Travel)最近發(fā)布了最新的商務(wù)旅行展望。

　　?北美 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)復(fù)蘇和需求增加等因素，2015酒店房價(jià)將實(shí)現(xiàn)上漲，其中中檔酒店增幅在3%-6%之間，高檔酒店房價(jià)增幅在3.5%-7%之間。

　　?拉美地區(qū) 2015年拉美地區(qū)的中檔酒店房價(jià)將上漲5%-8%，高檔酒店上漲5%-7%。

　　?歐洲中東及非洲 該地區(qū)市場需求穩(wěn)定，各類型的房價(jià)都將有小幅上漲。預(yù)測中檔酒店房價(jià)增長在1%-6%之間，高檔酒店房價(jià)增長在0%-5%之間。

　　?亞太地區(qū) 亞太地區(qū)的中檔酒店房價(jià)將在2015年增長0.8%-3.5%，高檔酒店增長0.7%-3.5%。

　　投資與交易 Investment & Transaction

　　?喜達(dá)屋繼續(xù)落實(shí)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。喜達(dá)屋酒店及度假酒店國際集團(tuán)(Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.)上周宣布，將位于悉尼的喜來登公園酒店(Hyde Park Sheraton Hotel)以4.63億澳元(約3.99億美元)的價(jià)格出售給中國陽光保險(xiǎn)集團(tuán)(Sunshine Insurance Group)。喜來登公園酒店將繼續(xù)保留酒店名，并仍由喜達(dá)屋來管理。在過去三年中，喜達(dá)屋出售的酒店資產(chǎn)已經(jīng)累計(jì)超過15億美元。

　?萬達(dá)擬大舉擴(kuò)張海外酒店。中國房地產(chǎn)開發(fā)商大連萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃至2018年底在全球建設(shè)超過150家豪華酒店。大連萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正計(jì)劃今年在香港首次公開招股(IPO)，擬籌資高達(dá)60億美元。據(jù)悉，新酒店的海外目標(biāo)市場包括歐洲、美國和澳大利亞。

　　?中國投資者收購新西蘭希爾頓酒店。來自上海的鵬欣集團(tuán)(Shanghai Pengxin Group)近日收購新西蘭希爾頓皇后鎮(zhèn)酒店(Hilton Queenstown)。

　　?Orbis購買雅高1.765億美元酒店資產(chǎn)。來自波蘭的酒店集團(tuán)Orbis宣布將購買雅高(Accor Hospitality)在中歐的46家酒店，并成為雅高旗下全部品牌在中歐16個(gè)國家的唯一許可方。

　　?復(fù)星國際欲收購Club Med。復(fù)星國際集團(tuán)(Fosun International)與Club Med正在進(jìn)行第二輪的磋商，最新的報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到約11億美元。

　?萬豪出售Marriott County Club Plaza。萬豪國際酒店集團(tuán)以5700萬美元的成交價(jià)出售美國康薩斯城鄉(xiāng)村俱樂部酒店給Casey Watermark Investors。

　　?美國房地產(chǎn)信托基金(American Hotel Income Properties)近日以4100萬美元的價(jià)格收購四家位于北卡羅來納州和佛羅里達(dá)州的中檔酒店資產(chǎn)，包括三家萬豪酒店和一家希爾頓酒店。

　　?永利正在接受美國聯(lián)邦調(diào)查。據(jù)悉，美國聯(lián)邦機(jī)構(gòu)正在開展一項(xiàng)針對永利酒店集團(tuán)(Wynn Resorts Holdings, LLC.)的調(diào)查，后者被指通過體育競彩和經(jīng)營賭場等手段進(jìn)行洗錢。

　　服務(wù)與活動 Services & Activities

　　?388人同時(shí)享用“客房”早餐。近日，上海浦東香格里拉大酒店(Pudong Shangri-La Shanghai)成功打破 “最多人次在床上同時(shí)用早餐”的吉尼斯世界紀(jì)錄，共有388人參與了此次活動。另外，浦東香格里拉還分別于2011年和2013年創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)“世界上最長樹根蛋糕”和“最多人同時(shí)吹滅蠟燭”的世界紀(jì)錄

　?洲際菜單“大冒險(xiǎn)”。洲際酒店和度假村集團(tuán)(InterContinental Hotels Group)在美洲推出了兒童自選菜單，可以讓入住酒店的小朋友通過游戲自主搭配出一道道美食。食物的材料圍繞健康和營養(yǎng)的主題，且貼近兒童的口味。菜單目前已經(jīng)推廣到洲際在美洲范圍內(nèi)的25家酒店。

　　?亞馬遜進(jìn)軍在線旅游市場。美國最大的電子商務(wù)公司亞馬遜(Amazon.com)將推出自己的旅游網(wǎng)站，提供酒店和度假村網(wǎng)上預(yù)訂服務(wù)。據(jù)悉，首批合作酒店為美國大城市的獨(dú)立品牌，網(wǎng)站將于明年1月1日正式登陸。

　　開業(yè)與籌備 Newly and Upcoming Openings

　　?？隰斈芟栴D酒店開業(yè)。11月18日?？隰斈芟栴D酒店(Hilton Haikou Meilan)開門營業(yè)，酒店配有453間海景及園景客房和32間多功能會議室。這是希爾頓酒店及度假村品牌在海南?？诘氖准揖频?。

　迪拜四季度假酒店開業(yè)。迪拜四季度假酒店(Four Seasons Resort Dubai)近日開業(yè)。這個(gè)據(jù)稱占地接近 57 萬平米的新酒店將營造一種融合地中海風(fēng)格的阿拉伯式設(shè)計(jì)，讓酒店 237 間客房都可以眺望阿拉伯海灣，甚至還可望見世界第一高樓哈利法塔和帆船酒店。

　　成都釣魚臺精品酒店盛大開業(yè)。釣魚臺美高梅酒店集團(tuán)旗下首家“釣魚臺”酒店(The Diaoyutai Boutique Chengdu)正式入駐成都寬窄巷子。酒店布置有45間外交級客房、四間品味餐廳、酒廊，以及專屬尊享的俱樂部空間。此次開業(yè)標(biāo)志著集團(tuán)首家“釣魚臺”品牌酒店正式進(jìn)入市場。

　　凱悅與中國開發(fā)商合作新西蘭新酒店。凱悅集團(tuán)(Hyatt Hotels Corporation)與中國的富華國際集團(tuán)聯(lián)手在奧克蘭的高架橋港籌備建設(shè)一座柏悅酒店。酒店造價(jià)2億美元，預(yù)計(jì)在2017年正式營業(yè)。

　　雅高籌備悉尼機(jī)場鉑爾曼酒店。雅高酒店集團(tuán)(Accor Hospitality)近日與澳大利亞開發(fā)商簽署了一項(xiàng)協(xié)議，未來將在悉尼機(jī)場附近運(yùn)營一家鉑爾曼酒店。目前工程已經(jīng)開始施工，預(yù)計(jì)在2016年3月份開業(yè)。

　　JW萬豪即將亮相威尼斯。威尼斯JW萬豪溫泉度假酒店(JW Marriott Venice Resort & Spa)將于2015年開業(yè)。這將是JW萬豪首家進(jìn)駐威尼斯的酒店，同時(shí)也是它在歐洲的第一家度假酒店。

　　洲際哥倫比亞新酒店。洲際酒店集團(tuán)(Intercontinental Hotels Group)將在哥倫比亞第二大城市麥德林興建一座皇冠假日酒店。酒店配備199間客房，預(yù)計(jì)在2018年開業(yè)。

　　雅詩閣拓展南韓市場：雅詩閣(Ascott Limited)在韓國釜山的第一家Citadines Apart’hotel將于2015年正式開業(yè)。配置有468個(gè)套間的Citadines Haeundae Busan，將成為雅詩閣目前在全球范圍內(nèi)最大的服務(wù)式公寓。

　　凱賓斯基簽約8 Conlay。凱賓斯基(Kempinski Hotels S.A.)與KSK集團(tuán)簽署一項(xiàng)協(xié)議，將在馬來西亞吉隆坡開發(fā)8 Conlay 度假村，包括260間客房和403間寓所。

CitizenM改造綜合體。來自荷蘭的CitizenM酒店集團(tuán)近日收購了位于法國巴黎的一處占地10500平方米的商業(yè)綜合體，并預(yù)計(jì)在2016年完成對酒店的改造。

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