酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析

近年來我國限制三公消費的政策導致了原有高端酒店的客戶下沉到中端酒店消費。隨著居民生活水平上升，在消費升級背景下，中端酒店越來越受到歡迎。下面進行酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析。

酒店行業(yè)分析表示，2013-2016年我國酒店供給CAGR為3.49%，較2003-2012年下降4.28個百分點。未來，2016-2022年，酒店供給增速中樞進一步下降，預計2016-2022年CAGR將降至1.51%。國內(nèi)賓館建筑竣工面積自2014年開始出現(xiàn)負增長，2015年竣工3143萬平方米，較2014年下滑1.16%。2016年中國實現(xiàn)旅游收入4.69萬億元，其中國內(nèi)旅游收入3.94萬億，占GDP比重超過6%。2016年國內(nèi)旅游人數(shù)達到45.78億人次，2006年至2016年國內(nèi)旅游人次年復合增速達12.6%，酒店業(yè)受益明顯。數(shù)據(jù)顯示，我國酒店客房需求增速

2014年起小于供給增速，需求與供給量之比穩(wěn)中有升。

通過對酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析，隨著中國居民的收入增長、旅游業(yè)在近年來保持30%以上的增長，大量的需求會推動酒店業(yè)的發(fā)展，我們可以從一些景區(qū)看到、到旅游季節(jié)的時候，“一床難求”的現(xiàn)象時又發(fā)生;消費主體已經(jīng)從“60、70”變化為“80、90”以及“00”，80、90的經(jīng)濟基礎逐漸變得穩(wěn)健，而這部分人喜歡“玩”，產(chǎn)生對更多酒店的需求。

中國目前中產(chǎn)階級數(shù)量位居全球第一，占比達33%。其中百萬美元富豪全球占比5%，為消費升級提供雄厚的消費能力支持。

與發(fā)達國家比較，我國中等價格酒店市場尚處于發(fā)展初期，未來發(fā)展空間較大。從酒店數(shù)量比例結(jié)構來看，我國酒店市場呈現(xiàn)金字塔型，2015年低等價格酒店數(shù)量占比為68.75%，中等價格酒店數(shù)量占比為28.79%4;而美國與歐洲酒店市場呈橄欖型，美國2015年高端、中端、經(jīng)濟型酒店數(shù)量占比大致為2:5:3。

通過對酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析，橫向比較國外與我國消費品價差，提價空間在50%左右。在國外與我國消費品價差比當中，酒店行業(yè)表現(xiàn)得尤為突出，國外與國內(nèi)比值達2.4，高于一般消費品的1-1.6倍。故隨著中產(chǎn)階級消費能力的逐漸釋放，我國酒店價格仍有抬升空間。即使按照最低達到國內(nèi)：國外=1:1.6水平來看，酒店行業(yè)尚有49%漲價空間。從細分結(jié)構上看，中端酒店存在較大連鎖化經(jīng)營空間。截至2017Q3，錦江、華住、首旅如家的加盟比例分別為83.59%、81.29%和72.62%;對比美國酒店集團90%以上的加盟比例，我國三大酒店集團目前的加盟比重還較低，有較大提升空間。目前國內(nèi)經(jīng)濟型酒店連鎖率較高，已經(jīng)形成成熟的競爭市場，而中端酒店連鎖率僅超過20%，未來連鎖中端酒店將逐漸成為主流。以上便是酒店行業(yè)發(fā)展趨勢分析的所有內(nèi)容了。